原告李某诉被告严某返还财物纠纷
发布时间:2006年10月20日  您是本文第 3949 位浏览者
原告李某诉被告严某返还财物纠纷
 
   原告李某诉称:在上世纪八、九十年代承包了所在生产队分给的土地。后因被告种植成片桑树的需要,在被告的要求下,原告同意将两人的承包地调换耕作。2005年下半年,金华市金东区河道管理部门整治域内义乌江河道,征收了包括原告承包土地在内的土地并发包给他人采砂。原被告所在村村民委员会将土地征收款对放弃统一安置的农民按每平方米27元的比例发放安置补助费。被告擅自从村委会处领取了原告1061平方米计28647元的被征土地安置补助费。该款属于原告所有,被告应当返还。
   被告严某辩称:一、原、被告互换土地承包经营权的事实存在。1、被告方提供的两份由湖北村村委会出具的证明,可以看出从1991年底开始,原、被告双方就将两块土地的土地承包经营权进行了互换。2、原告在2005年9月8日,将已被邻村即江滩村因做村公路而征用掉的172.13平方的土地补偿款领走,表明原告事实上已经承认双方互换的是土地承包经营权,而非如原告所言的土地调耕行为。二、原、被告互换土地承包经营权的口头协议合法有效。双方系同村村民小组成员,在自愿、平等、有偿的基础上达成口头协议。三、登记不是互换土地承包经营权的必要条件。互换土地承包经营权是符合农村土地承包法的,登记不是强制生效要件。因此,原被告是土地承包经营权互换,不是调换耕种,请求驳回原告的诉讼请求。
   法院判决:原被告互换承包土地是对承包经营权的互换,是土地承包经营权一种流转方式。该行为不违反法律规定,是有效行为。因土地承包经营权发生了变化,为此相应的权利义务也应转移。为此原告的诉讼请求不予支持。依照《民法通则》第一百一十七条第一款和《农村土地承包法》第三十二条的规定,判决如下:
驳回原告李某的诉讼请求。
 
 
严某代理词
审判员:
   受被告严某的委托,由我们担任其委托代理人,参加本案有关庭审活动。根据今天的庭审及相关证据,现发表如下代理意见,供法庭参考。
   一、原、被告互换土地承包经营权的事实存在。
  1、被告方提供的两份由湖北村村委会出具的证明,可以看出从1991年底开始,原、被告双方就将两块土地的土地承包经营权进行了互换。
   2、原告在2005年9月8日,将已被邻村即江滩村因做村公路而征用掉的172.13平方的土地补偿款领走,表明原告事实上已经承认双方互换的是土地承包经营权,而非如原告所言的土地调耕行为。
   二、原、被告互换土地承包经营权的口头协议合法有效。
   原告与被告系同一生产队的村民。1991年底,为方便种植,被告与原告协商,双方在自愿、平等、有偿的基础上,口头达成,将被告位于乌泥泉石三等地产量共计为1017斤的土地与原告位于江汰后门渡船头等地产量共计为886.4斤的土地进行调换。虽然双方只达成了口头协议,但在事实上原、被告双方都已将互换的土地交付给对方,这样就足以认定双方已对互换土地承包经营权这一内容达成合意。何况,在村委会得知该情况后明确表示没有反对意见,承认该土地承包经营权已经调换的事实。而且,我国《农村土地承包法》第32条规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。因此,原、被告双方达成的口头协议自双方合意完成后即产生法律效力,是合法有效的,对原、被告双方当事人均有约束力。
   三、登记不是互换土地承包经营权的必要条件。
根据《农村土地承包法》第40条的规定“承包方之间为方便耕种或各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换”,因此,原、被告双方当事人互换土地承包经营权是符合法律规定的。虽然原、被告双方在1991年互换土地后未予以登记,但依该法第38条规定“土地承包经营权采取互换、转让方式流转的,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请登记,未经登记不得对抗善意第三人。”由此说明,虽然双方在互换后未到相应的部门登记备案,但按照法律的规定,登记备案并不是该合同由法律规定的强制性生效要件。而且,尽管双方在口头协议上对互换的期限未作明确约定,但土地承包经营权具有其独特的稳定性和延续性,且双方在事实上已经互换达16年之久,因此,被告认为,对此互换期限的理解,应与同期土地承包经营合同的期限相同为宜。
   2005年6月3日,最高人民法院民一庭副庭长杜万华在江苏盐城市中级人民法院就即将出台的有关土地问题的两个司法解释进行讲解时指出,互换后土地承包经营权发生变化。如甲乙的土地进行了互换,而原来属于甲的土地被征用获得补偿,这个补偿甲就不能以原来土地是自己的为由要求获得。
   综上所述,被告认为,原告说双方只是调换耕种,而不是对土地承包经营权的互换,且在对互换的时间未作出约定的情况下,可随时解除合同的理由,与我国现行的土地法规、政策相违背。因此,请求法院驳回原告的诉讼请求。
 
                                严某特别授权代理人
                                 楼国刚、厉阳平律师
                                 2006年7月7日
打印】 【关闭窗口
Copyright ® (2004-2006) 版权归 浙江振进律师事务所 所有
HTTP://WWW.ZJZHENJIN.COM 请使用1024X768最佳分辨率浏览本网站
本站总浏览次数:1160187 人次