引入“资产管理人”重整烂尾楼,白沙春晓复工
发布时间:2016年7月7日  您是本文第 818 位浏览者
 

引入资产管理人重整烂尾楼

市本级司法重组房产项目白沙春晓复工

徐健辉 方令航 戴增贵

本报讯(记者徐健辉 方令航 通讯员戴增贵)位于婺城区白沙溪畔的楼盘白沙春晓已停工多时,昨天好消息终于传来。昨天上午,白沙春晓项目举行隆重的复工仪式。婺城区、婺城新城区管委会、区住建局等相关单位负责人,以及100多名购房业主参加了仪式。

各方全力运作促恢复施工

  白沙春晓项目由金华市龙湾置业有限公司开发,新世纪建设集团承建。工程于201210月份开工建设,原计划一期交房时间为20141231日,二期交房时间为20163月份。当时共500多套房子,销售出了200多套。但是由于开发商资金原因,项目于201410月份停工。

  停工以来,经过婺城区政府和婺城新城区多次协调,由新世纪建设实施联管,项目于201411月份恢复施工。但是由于外来债权债务牵连龙湾置业,20151月项目再次停工,解困工作再次陷入困境。  

  此后,婺城区政府和新城区管委会十多次召集协调,由于外来债务连带等法律问题始终无法有效隔离,导致政府主导、合作解困的方案始终无法落地。

  婺城区政府2016115日和128日再次进行专题协调,明确龙湾置业白沙春晓项目走司法重组解困之路,得到四家主要债权单位和债务人龙湾置业的一致同意。婺城新城区管委会找到战略投资人商谈,最终战略投资人同意由其出资完成后续建设。

  找到战略投资人以后,2016331日,婺城新城区管委会和相关律师事务所,以及四家主要债权人进行协调,达成重组框架协议。426日,资产管理人浙江振进律师事务所进驻公司。战略投资人启动资金到位后,526日,施工单位新世纪建设正式进场复工。

保质保量尽早交房

  在复工仪式上,业主代表难掩激动之情:当时得知白沙春晓面临烂尾时,我们内心是绝望的。现在,我们的房子终于有着落了,孩子可以落户了,感谢政府、感谢各个单位的帮助!在现场,为了感谢相关政府部门,业主代表们还制作了6面锦旗。

  我们签了一张意向书,但是还不知道具体什么时候能够交房,大家都希望越快越好。严女士说,白沙春晓业主的QQ群里,有不少业主其实是盼望能在2016年年底前交房,因为有不少业主的子女都急等着落户入学,大家也可以安心过年。

  自法院确定资产管理人后,只用一个月时间就恢复了建设,525500万元第一期续建资金到位,目前我们正争取尽快召开债权人会议,表决通过有关文件。我们既要为买房人负责,也要公平对待所有债权人,而最实际的是尽快让项目动起来,争取尽早交房。婺城新区管委会负责人表示,项目的重整思路是通过资产管理人组织续建、销售的方式,实现财产的价值最大化,进而保障债权人的权益最大化。在债权人的监督和配合下,资产管理人将根据楼盘的实际情况,确定楼盘续建所涉及的各项工程承接方,启动项目复工,实现多方共赢的良好社会效果。

  (线索提供:陈倩)  

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